Купчино (прежнее назв. городской округ № 73) находится в на юге Санкт-Петербурга и считается историческим районом города. В пределах границ Купчино расположено несколько муниципальных образований, так называемых муниципалитетов: “Георгиевский”, “Балканский”, часть 72-го и 75-го округов, незначительный участок округа “Волковское” и само “Купчино”. Количество постоянно проживающего населения - около 60 000 человек.

Границы Купчино можно обозначить следующими ориентирами: на севере соседство с р-ном Волково по ул. Фучика, на востоке граница проходит по ул. Софийская, на западе Купчино ограничивается рекой Волковкой и путями Октябрьской ж/д, а на юге территория района заканчивается в начале промзоны на месте бывшего совхоза Шушары.

Географически район находится на территории Приневской низменности, в среднем течении р. Волковки (один из притоков Невы, бывшее название - Сетуй). В процессе жилой застройки 1970-х годов, река была перенаправлена в Волковский канал, протекающий вдоль железнодорожного полотна. На востоке Купчино находятся купчинские карьеры. Единственное возвышение на территории района находится к югу от. ул. Ярослава Гашека. Основная автомагистраль - проспект Славы.

Ближайшие станции метро:
ст. метро Международная.
Достопримечательности:
Памятник Георгию Димитрову, Памятник бравому солдату Швейку, Парк Интернационалистов на проспекте Славы, Холм Славы, Яблоневый сад.
Районы рядом:
Фрунзенский, Московский.
До центра города:
10 км; на автомобиле - 18 минут с учетом пробок; на метро - 15 минут.

История района

Версий происхождения названия района - несколько. Одна из самых правдоподобных и к которой склоняется большое количество специалистов гласит, что название происходит от находившегося на этой территории села Купчиново. Первое упоминание об этом населенном пункте зафиксировано в шведских документах 1619 года.

Фактически, история Фрунзенского района начиналась именно с Купчино. Жизнь на этих землях развивалась еще тогда, когда не было ни Санкт-Петербурга, ни даже целостной идеи о строительстве “Окна в Европу”. Само поселение минимум на 84 года старше Питера.

За свою длинную историю, Купчино было во владении разных государств и эпох: до 1695-го года принадлежало Швеции, примерно с 1702 года деревня перешла во владения Российской империи. Период массового жилищного строительства в Купчино осуществлялся в 1964 -1985 годах во времена СССР. Новая страница района была начата в 1996 году в составе РФ. С этого момента началось активное развитие по части возведения торговых и офисных центров, а также религиозных учреждений и арт-объектов.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Хорошая инфраструктура и транспортная доступность. Много интересных достопримечательностей. Возможность приобрести жилье на любой вкус. Неплохая экология района.

Минусы. За Купчино до сих пор держится слава криминализированного района. Частые пробки на дорогах и проблемы с парковочными местами. Эстетическую картину района портит примыкающая к нему промзона.

На некоторых участках есть проблемы с вывозом мусора.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
7
2
2
1
1
0
0
Чем не нравится этот район
4
3
2
1
0
0
0

Оценка района и отзывы

3,4
На основе 7 оценок местных жителей
Экология  4,0
Уровень правопорядка  2,9
Транспортная развязка  3,0
Инфраструктура  3,0
Благоустройство  3,1
Условия для детей  3,3
Спорт и отдых  3,7
Стоимость жизни  4,2
ЖКХ  3,2
Досуг  3,8

Распределение оценок
14%
14%
71%
0%
0%

Рынок недвижимости

0 квартир в продаже, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные
0 квартир для аренды, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

По возрасту жилой недвижимости, Купчино можно разделить на северное или старое (начало застройки 1964 год), и южное или новое (начало жилищного строительства - 1970 год). Разграничивает эти два условные участка проспект Славы.

На сегодняшний день приобрести жилье в районе возможно как на первичном так и на вторичном рынке. Доступны практически все типы застройки - старый жилой фонд на севере, а на юге элитные новостройки, коттеджи и таунхаусы. Цены на недвижимость, как и в других районах или городах, зависят от многих факторов: статус дома, его расположение, метраж квартир, близость к метро, близость к объектам инфраструктуры и парковым зонам. В среднем по Купчино квадрат варьируется от 2000 и до 5000 долларов за “квадрат”.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
4 285 522 руб.
  • 1-комн квартиры
2 996 064 руб.
  • 2-комн квартиры
4 758 001 руб.
  • 3-комн квартиры
5 338 742 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
22 667 руб.
  • 1-комн квартиры
19 617 руб.
  • 2-комн квартиры
24 425 руб.
  • 3-комн квартиры
23 960 руб.

Также смотрите районы: