Гражданка находится в Калининском районе Питера. Территория очерчивается улицами: Верности, Бутлерова, Фаворского, Гжатской, Вавиловых, пр. Науки, Северным и Светлановским пр-ми, Окружной и Приозерской линиями ж/д. Гражданка считается историческим районом города. По соседству находятся: Шувалово-Озерки, Сосновка, Пискарёвка, Ручьи, пос. Мурино. На территории района есть два муниципальных округа: Гражданка и Академическое, и две станции метро: Академическая и Гражданский проспект.

Условно, микрорайон делится на две части: ФРГ и ГДР. ФРГ - фешенебельный р-н Гражданки, отличается обилием скверов и зеленых зон, близостью к центру города, хорошо развитой инфраструктурой, минимальным количеством каких-либо промпредприятий и местом жизни граждан среднего уровня доходов.

ГДР расшифровывается как - Гражданка дальше ручья. Это более "скромная" часть микрорайона, застроена, в основном, старыми домами, которые в последнее время начинают уступать место новостройкам. Инфраструктура и транспортное сообщение несколько хуже чем в ФРГ, но тем не менее, на достаточно сносном уровне. Наибольшим спросом здесь пользуются квартиры эконом-класса.

Ближайшие станции метро:
Академическая, Гражданский проспект.
Достопримечательности:
Муринский парк, памятник аэродрому "Гражданка", лыжно-биатлонная трасса, Сретенская церковь, Храм Тихвинской иконы Божией Матери, Nova Arena, сквер Айтматова, Пискарёвский парк.
Районы рядом:
Шувалово-Озерки, Сосновка, Пискарёвка, Ручьи, пос. Мурино.
До центра города:
16 км; на автомобиле - 27 минут с учетом пробок; на метро - 25 минут.

История района

Исторический район Гражданка был основан на месте деревни с одноименным названием. Само селение, в свою очередь, было основано графом Воронцовым в далеком 1782-м году. Первыми жителями стали крепостные крестьяне. В 1827-м году на этой территории была образована немецкая колония, состав проживающих к этому времени изменился - кроме русских, в Гражданке жили еще финны и немцы.

Полноценное освоение и развитие этой местности началось только после окончания Великой Отечественной Войны. Активная застройка началась в 1960-е годы. А в 1970-х микрорайон был неофициально разделен на участки ФРГ и ГДР, что изначально носило юмористический характер, но сохранилось до сих пор.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Микрорайон с богатой историей. Хорошо развитая инфраструктура (особенно на юге) и отличная транспортная доступность. ФРГ - самый престижный участок Калининского р-на. Благоприятный уровень экологии за счет малого количества промышленных предприятий. Много нового жилья.

Минусы. Неравномерное распределение объектов инфраструктуры - северная часть уступает южной. Достаточно большое количество плохих дорог. В части жилых кварталов существует проблема с вывозом мусора.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
6
3
3
2
1
0
0
Чем не нравится этот район
2
2
2
1
0
0
0

Оценка района и отзывы

3,2
На основе 7 оценок местных жителей
Экология  3,0
Уровень правопорядка  3,1
Транспортная развязка  3,9
Инфраструктура  3,1
Благоустройство  2,7
Условия для детей  3,0
Спорт и отдых  3,4
Стоимость жизни  3,8
ЖКХ  2,3
Досуг  4,0

Распределение оценок
0%
57%
14%
29%
0%

Рынок недвижимости

0 квартир в продаже, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные
0 квартир для аренды, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

Цены на квартиры очень разнообразны, собственно, как и сам жилой фонд, и считаются средними по городу. Есть как "вторичка", так и предостаточно вариантов для приобретения нового жилья.

Южная часть района, а именно окрестности улиц: Северный проспект, проспект Науки, часть Гражданского проспекта - место расположение более дорогих объектов жилой недвижимости категории "комфорт" и выше. Северная часть Гражданки отличается наличием хрущёвок и сталинок, а также новых ЖК сегмента "эконом".

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
7 500 141 руб.
  • 1-комн квартиры
4 479 353 руб.
  • 2-комн квартиры
6 987 172 руб.
  • 3-комн квартиры
14 567 653 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
0
  • 1-комн квартиры
0
  • 2-комн квартиры
0
  • 3-комн квартиры
0

Также смотрите районы: