О доме:
год постройки 2017, высота потолков 3 м., монолитно-кирпичный
Описание:
ID в ИМЛС: 32266563 Чистовая. Очередь строительства - Очередь 1. ЖК «Смольный проспект», Санкт-Петербург, Смольный проспект, 17. Премиальный жилой комплекс, объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. Проекты Рикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах.
Украшение жилого комплекса - три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), которые обрели второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба - уникальные атрибуты истории.
Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволили создать уникальные квартиры с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс.
Из окон фасадных квартир можно любоваться историческими панорамами: ансамблем Смольного монастыря, перспективой Смольного проспекта, зеленью сада Партер, водной гладью Невы. Несколько квартир открывают эксклюзивные виды на Смольный собор - знаменитое творение Растрелли расположено прямо напротив. Бело-голубые стены и богатая лепнина на фоне зелени сада дарят неповторимый открыточный вид.
Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома № 11 и № 15. Оформление внутренней территории выполнено по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lappset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности.
Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса - во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущих мировых производителей. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль.
Технологии безопасности:
- Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.
- Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны.
- Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.
- Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке.
- Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.
- Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны.
- Оборудованные места для консьержей.
Строительные конструкции:
- Фундамент - существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением.
- Несущие стены - историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
- Междуэтажные перекрытия - полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий.
- Межквартирные стены - историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.
- Внутриквартирные стены - частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок.
- Окна в квартирах - натуральный дуб, сохраняется историческая расстекловка. Двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок от ведущего производителя SKANDI OKNA. Улучшенная запатентованная конструкция коробки окна с энергосберегающим напылением на стекла и заполнением аргоном внутри, позволяет значительно повысить коэффициенты звукоизоляции и сопротивления теплопроводности окна. Встроенные в раму клапаны микропроветривания, изготовленные по уникальной запатентованной технологии, обеспечивают необходимый приток воздуха внутрь помещения при сохранении звукоизоляции.
- Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона.
- Квартирные двери - стальные, усиленные, со звукоизоляцией и импортными замками повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки.
Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора.
Система отопления здания - двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы - стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители.
Водоснабжение и водоочистка:
- Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений.
- Система холодного водоснабжения - тупиковая. Система горячего водоснабжения - с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева).
- Трубопроводы - из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS.
- Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла).
- Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом.
- Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания.
- Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.
Дизайн холлов и лестниц:
Отделка парадных лестниц всех домов здания выполнена в историческом стиле, на основании сохранившихся интерьеров и документов, с использованием качественных материалов европейских производителей. Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбура облицованы керамогранитом «под известняк», полы лестничных площадок - метлахской плиткой, с рисунком, приближенным к историческому.
Перила на лестницах - чугунные литые с дубовым поручнем, выполненные на основе сохранившегося исторического ограждения.
Стены благородного оттенка украшены декоративными молдингами, подчеркивающими композиционное решение интерьера.
Потолки - белые, украшенные декоративными элементами под лепнину.
Входные двери в парадные подъезды воссозданы из массива дуба на основании существующих исторических образцов.
