Аренда комнат в Санкт-Петербурге.

Комната в аренду в Санкт-Петербурге – особенности спроса и предложения

В 2015 году большинство аналитиков прогнозирует изменения на рынке недвижимости Петербурга. На сегодняшний день жилье в северной столице снимают около 15 % граждан. Однако с каждым месяцем сокращение рынка аренды в Петербурге становится все более заметным. Массовое строительство, наблюдавшееся в последние несколько лет, и доступная ипотека значительно увеличили объем предложений. Ведь многие приобретали недвижимость с целью получения прибыли от сдачи в аренду или для будущих детей.

Ключевой тенденцией первого полугодия текущего года является снижение стоимости аренды. Связано это с тем, что многие рабочие мигранты вынуждены были покинуть Россию из-за государственного ужесточения требования касательно регистрации. Многие рабочие покидают северную столицу из-за зарплаты в рублях. 

Структура рынка аренды комнат

На рынке аренды жилья представлены одно-, двух- и трехкомнатные варианты, а также комнаты. На последние приходится порядка 30% общего объема предложений. Столь высокая популярность связана с тем, что снять комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге можно за вполне разумную цену. По состоянию на апрель 2015 года стоимость аренды таких апартаментов в среднем по городу составляла 10,8 тыс. рублей.

Комнаты могут располагаться в двух-, трех- или многокомнатных коммунальных квартирах. Последние, как правило, находятся в историческом центре города. Коммуналки – это дома, возведенные еще в 18-19 веке, поэтому их техническое состояние оставляет желать лучшего.

На стоимость аренды влияет число арендаторов. Для двоих или троих лиц аренда комнат в Санкт-Петербурге обходится на несколько тысяч дороже. Апартаменты в 2-х или 3-х комнатных квартирах сдаются значительно реже. Обычно такие варианты предлагают одинокие пенсионеры. Они подыскивают одного квартиранта без детей и домашних животных. Оптимальным решением для многих студентов станет снять комнату в общежитии в Санкт-Петербурге. Стоимость такого жилья стартует с 8 тыс. рублей.

Район имеет значение

При выборе недвижимости в городе на Неве большое внимание уделяется не только техническому состоянию объектов, но и месторасположению. Традиционно пользуются спросом Невский и Приморский районы. Многие приезжие желают снять комнату на сутки в Санкт-Петербурге в Калининском, Фрунзенском или Выборгском районах. Наименее интересен квартиросъемщикам Красносельский район. Это объясняется плохой транспортной развязкой и слаборазвитой инфраструктурой.