"Сердце Петербурга" - второе название Центрального района. Расположен он на левом берегу Невы на площади 17,12 км². Центральный находится на 1-й строчке рейтинга качества жизни среди 18 административных районов Санкт-Петербурга. Общие границы имеет с: Красногвардейским, Калининским, Выборгским, Петроградским, Василеостровским, Адмиралтейским, Невским и Фрунзенским районами города.

Центральный район является историческим, туристическим и деловым центром Петербурга. Здесь сосредоточены основные достопримечательности, а большинство домов являются архитектурными памятниками регионального значения. Возведение каких-либо промышленных сооружений категорически запрещено и строго контролируется властью.

Численность проживающего населения составляет более 220 тыс. человек - это 1-е место по густонаселенности в городе. 25% жителей района, от общего количества, составляют пенсионеры, 10% - дети и подростки. Некоторая доля жителей Центрального, так называемое, "временное население" - туристы, иммигранты, гости, деловые люди. Как и в любом другом городе калибра Санкт-Петербурга, район расположенный в центре традиционно считается самым престижным. Живут здесь бизнесмены, сотрудники силовых структур, представители власти, депутаты, преподаватели, заслуженные работники культуры, а также их дети и внуки.

Транспортная инфраструктура отлично развита. В Центральном действует 11 станций метрополитена. В составе района находятся 6 городских округов: Дворцовый округ, округ №78, Литейный округ, Смольнинское, Лиговка-Ямская и Владимирский.

Ближайшие станции метро:
Чернышевская, Площадь Восстания, Владимирская, Невский проспект, Гостиный двор, Маяковская, Площадь Александра Невского-1, Достоевская, Лиговский проспект, Площадь Александра Невского-2, Адмиралтейская.
Районы рядом:
Красногвардейский, Калининский, Выборгский, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский, Невский, Фрунзенский.
Достопримечательности:
Эрмитаж, Зимний дворец, Дворцовая площадь, Александровская колонна, Александро-Невская Лавра, Храм Спаса-на-Крови, Марсово поле и другие. Всего здесь расположено более 440 объектов культуры и искусства.
До центра города:
район расположен в центре города.

История района

Центральный р-н образован указом мэра города от 11.03.1994 № 196-р "Об изменениях административно-территориального устройства Санкт-Петербурга" путём объединения нескольких территорий, а именно: Дзержинского, Смольнинского и Куйбышевского районов. Несмотря на то, что район появился на карте относительно недавно, свою историю он ведет от самых первых дней города на Неве. Развитие этой местности при Петре и Екатерине определило облик всего города в целом.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Центральный район – местность бизнес-центров, банков, офисов и штаб-квартир. Промышленные предприятия отсутствуют. Много достопримечательностей. Как правило, все статусные и элитные мероприятия проходят здесь. Торговая, социальная и транспортная инфраструктура развиты на отлично. Поскольку в центре обитает в большинстве своем далеко не бедный контингент, то и отношение руководства города к нему особое. Район прекрасно благоустроен, чист, красив. Постоянно реализуются различные проекты и "вливаются" инвестиции.

Минусы. Завышенные цены практически на всё. Устаревший жилой фонд. Район перенаселен и перегружен транспортом. Зеленых насаждений и парков явно недостаточно, от чего сильно страдает экология. Водные каналы также достаточно загрязнены. Наличие в пределах района Московского вокзала скорее "минус" чем "плюс", в первую очередь из-за приезжих с других городов России, среди которых много безработных, а иногда, и неблагополучных. Именно в окрестностях вокзала заметно осложнена ситуация с соблюдением правопорядка, что прочно удерживает Центральный на 5-м месте среди всех районов Питера по криминалу.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
13
10
9
5
2
0
0
Чем не нравится этот район
11
5
3
3
2
2
2

Оценка района и отзывы

3,7
На основе 8 оценок местных жителей
Экология  3,3
Уровень правопорядка  3,8
Транспортная развязка  3,4
Инфраструктура  4,5
Благоустройство  3,6
Условия для детей  4,0
Спорт и отдых  3,6
Стоимость жизни  3,3
ЖКХ  3,9
Досуг  4,0

Распределение оценок
0%
75%
25%
0%
0%

Рынок недвижимости

10 456 квартир в продаже, из них:
34 % - 1 комнатные
26 % - 2-x комнатные
23 % - 3-x комнатные
16 % - 4+ комнатные
3603 квартир для аренды, из них:
32 % - 1 комнатные
34 % - 2-x комнатные
24 % - 3-x комнатные
9 % - 4+ комнатные

Приобрести квартиру в Центральном районе достаточно сложно. Цены на квартиры сравнимы с ценами на жилье в развитых городах Европы. Примечательно, что в районе представлены все сегменты жилья - от откровенно убогих ветхих коммуналок, до квартир элитного класса в полном "фарше".

Вторичного жилья в районе значительно больше новостроек. Вся причина в том, что строительство новых домов запрещено, а точнее - строго регламентируется. Как отмечают специалисты по недвижимости, наибольший спрос на 1-2 комнатные квартиры и видовые апартаменты. Диапазон цен широк и зависит от многих факторов, но ориентир примерно следующий: 1-комнатная 6-8 млн. рублей, 2-комнатная 5-16 млн., 3-4-комнатные примерно 5-25 млн. в зависимости от состояния. На 5-комнатные спроса практически нет. Интересный факт - много зданий в Центральном районе построены еще в XVIII веке.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
8 559 485 руб.
  • 1-комн квартиры
4 649 002 руб.
  • 2-комн квартиры
8 598 700 руб.
  • 3-комн квартиры
12 430 753 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
33 775 руб.
  • 1-комн квартиры
25 069 руб.
  • 2-комн квартиры
35 597 руб.
  • 3-комн квартиры
40 658 руб.

Новостройки в Центральном районе

Также смотрите районы: